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- 当您起诉对方并发现其房产已被抵押时,这可能会对您的诉讼产生影响。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条,如果被执行人未按执行通知履行义务,人民法院有权采取相应的强制措施,包括拍卖被查封的财产。 在您的情况中,由于房产已经被抵押,这意味着该房产的所有权可能属于第三方,例如银行或其他债权人。在这种情况下,法院可能需要对该房产进行评估,以确定其价值,并据此决定是否以及如何进行拍卖。 如果您认为房产的抵押权人没有充分的权利来执行抵押,或者他们没有按照法律规定的程序行事,您可以向法院提出异议。法院将审查抵押权的合法性,并根据具体情况作出裁决。 总之,尽管房产已被抵押,但法院仍有权力通过拍卖程序来处理该房产,前提是抵押权人必须遵循法律规定的程序和条件。如果您对抵押权的合法性或执行程序有疑问,建议您咨询专业律师,以便获得针对您案件的具体法律建议。
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- 当您起诉对方并发现其房产被抵押时,您需要了解的是,根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条的规定,如果被执行人未按照执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查询、扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。 在您的情况下,如果对方的房子已经被法院查封或者拍卖,那么该房产的处置权属于法院。这意味着,一旦房产被法院查封或拍卖,除非有其他的法律程序或协议,否则法院将拥有对该房产的最终处置权。因此,即使对方的房子已经抵押,但只要没有其他的约定或者法律文件,法院依然可以依法进行拍卖,以实现债权的实现。 建议您及时与承办法官沟通,了解具体的案件进展和财产状态,以便采取相应的法律行动。如果您对法律程序不够熟悉,可以考虑聘请律师提供专业的法律服务。
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