在上海买房房产税多少啊

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在上海购买房产时，需要缴纳的房产税因不同情况而异。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，个人购买的自用住房免征房产税，但如果是作为投资或者营业用途，则需要按照房产评估价值的一定比例缴纳房产税。具体税率为1.2%。此外，对于企事业单位、社会团体以及其他组织投资兴建的房产，也需要按照房产评估价值的一定比例缴纳房产税。

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在上海购买房产时，需要缴纳的房产税包括增值税、个人所得税和契税。根据最新的政策，购房人需要支付的房产税主要包括以下几项：契税：购房人需要按照房屋总价的一定比例缴纳契税，具体比例根据不同情况有所不同。例如，首套住房的购房者可以享受一定的优惠政策，税率可能较低；而二套房及以上的购房者则需要按照较高的税率缴纳。增值税：购房人在购买二手房时，需要缴纳增值税。增值税的计算方式为房屋交易总额减去房屋原值后的差额乘以一定的比例。此外，对于非普通住宅和非唯一住房，还可能需要缴纳附加税费。个人所得税：购房人需要按照房屋交易总额的一定比例缴纳个人所得税。如果房屋持有时间较短，或者房屋面积较大，那么个人所得税的税率可能会更高。需要注意的是，房产税的具体税率和优惠政策可能会随着政策调整而发生变化，因此建议您在购房前咨询当地的房地产相关部门，了解最新的政策和规定。

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在上海购买房产时，需要缴纳的房产税是根据房屋的评估价值来计算的。根据上海市税务局的规定，个人购买住房的房产税计算方法为：对于首套90平方米及以下的普通住宅，税率为1%（自2016年2月起，免征增值税）；对于非普通住宅，税率为3%（自2016年2月起，免征增值税）。此外，还可能涉及其他税费，如契税、印花税等。具体税费计算方式和金额，建议咨询当地税务部门或房地产经纪人。

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