做餐饮门面怎么租合同

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做餐饮门面租赁合同甲方（出租方）：_____ 住所：__ 统一社会信用代码：____ 电话号码：__ 乙方（承租方）：____ 身份证号码：__ 住所：__ 电话号码：__ 鉴于甲方为合法拥有位于_____的餐饮门面的产权人，乙方有意承租该门面用于开设餐饮服务。根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就门面的租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条租赁对象和范围 1.1 甲方同意将其所有的位于_____的餐饮门面（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体位置、面积及设施详见附件一《租赁物清单》。第二条租赁期限 2.1 本合同的租赁期限自年月日起至年月日止，共计____年。第三条租金及支付方式 3.1 乙方应向甲方支付的租金总额为人民币元整（￥____）。租金按季度支付，每季度的第一个月的前五个工作日支付当季租金。 3.2 乙方应在每个支付周期开始前五个工作日内将租金汇入甲方指定的银行账户，并同时提供相应的付款凭证。第四条保证金与押金 4.1 为确保租赁物的安全及合同履行，乙方须在本合同签订之日起三个工作日内一次性支付保证金人民币元整（￥____）至甲方指定账户。 4.2 合同终止且乙方已结清所有应付款项后，甲方应在三个工作日内无息退还乙方的保证金。若乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为赔偿。第五条用途限制 5.1 乙方承诺仅将租赁物用于经营餐饮业务，不得擅自改变其用途或进行非法活动。 5.2 乙方需遵守国家相关法律法规，确保餐饮经营活动符合卫生、安全等标准。第六条维修与保养 6.1 甲方负责租赁物的结构和外观的日常维护工作，确保其处于良好的使用状态。 6.2 日常小型维修由乙方负责，大型维修或紧急情况应及时通知甲方，由甲方安排专业人员进行维修。 6.3 乙方应合理使用租赁物及其附属设施，因不当使用导致损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。第七条违约责任 7.1 如乙方未能按时支付租金或其他应付费用，除补足欠款外，还应向甲方支付逾期滞纳金，每日千分之五的违约金。 7.2 如甲方延迟交付租赁物或未保证租赁物的正常使用条件，乙方有权要求减免相应租金，并可要求赔偿由此造成的直接损失。 7.3 任何一方违反合同约定，致使对方遭受损失的，应当依法承担赔偿责任。第八条争议解决 8.1 甲乙双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定 9.1 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充条款，并以书面形式确定。补充条款与本合同具有同等法律效力。 9.2 本合同的任何修改、补充均需以书面形式经甲乙双方签字确认后方为有效。 9.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方代表签字：___ 日期：年月____日甲方盖章：乙方代表签字：___ 日期：年月____日乙方盖章：提示：以上内容仅供参考，实际使用时应根据具体情况调整合同条款，并建议咨询法律专业人士审查以确保合同的合法性、有效性和适用性。

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在签订餐饮门面租赁合同时，需要仔细阅读并理解合同条款，确保自己的权利和义务得到保障。以下是一些建议：明确租金、押金和其他费用的支付方式、金额和时间，以及如何计算逾期或违约责任。了解租赁期限、续租条件和提前解约的后果。确认门面的用途、面积、设施和装修标准等要求。明确物业管理、卫生、安全等方面的责任和义务。确保合同中包含双方约定的其他特殊条款，如保密协议、知识产权保护等。如有争议，应寻求法律途径解决。在签订合同前，最好请律师进行审查，以确保合同的合法性和有效性。

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在签订餐饮门面租赁合同时，您需要仔细阅读并理解合同中的所有条款。以下是一些建议和注意事项：了解租赁期限：确保您了解租赁期限，包括开始日期和结束日期。这有助于您规划未来的经营计划。租金和付款方式：明确租金金额、支付方式（如月付、季付或年付）以及任何可能的押金。确保所有的付款细节都清晰列明。用途限制：询问是否有关于门面用途的限制，例如是否允许用于商业活动以外的其他目的。维修责任：了解维修责任的分配，是房东负责还是租户负责。同时，了解如果门面需要维修时，谁将承担费用。保险要求：询问是否需要为门面购买保险，以及保险的类型和范围。合同终止和解除条件：了解合同终止或解除的条件，包括提前终止合同的费用和其他相关事宜。违约责任：了解如果一方违反合同条款，另一方有权采取的法律行动。争议解决机制：约定如何解决合同履行过程中出现的争议，例如通过调解、仲裁或法院诉讼等途径。法律适用和管辖：确定合同适用的法律以及争议解决的管辖法院。其他条款：检查合同中是否有其他重要条款，如税收、环保要求、安全规定等。在签订租赁合同之前，建议您咨询法律顾问，以确保您的权益得到充分保护。

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